BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

Nouveauté ! Maison à vendre de 7 pièces de 180 m²

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Nouveauté ! Maison à vendre de 7 pièces de 180 m²

Mogneneins 01140

320 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

12 Rue Victor Hugo

69220 Belleville-en-Beaujolais

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Réf : 794

Nouveauté ! Exclusivité GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS ! À découvrir sans tarder à Mogneneins (01140) : une authentique ferme rénovée de 180 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nichée dans un environnement calme et recherché,... Voir plus Nouveauté ! Exclusivité GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS !

À découvrir sans tarder à Mogneneins (01140) : une authentique ferme rénovée de 180 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Nichée dans un environnement calme et recherché, cette ancienne ferme en pierre et pisé entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet, ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre un subtil mélange entre authenticité et modernité, avec ses matériaux de caractère, ses espaces chaleureux et ses prestations de confort actuelles.

D'une surface habitable d'environ 180 m², la maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, idéale pour accueillir toute la famille. D'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une seconde salle de bains reste à rénover, offrant la possibilité de l'aménager selon vos goûts et vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec une grande terrasse, une cour intérieure intimiste sans vis-à-vis et un extérieur demandant peu d'entretien.

Les dépendances constituent un véritable atout : un carport pour vos véhicules, une cave, ainsi qu'un atelier indépendant avec mezzanine offrant un beau potentiel d'aménagement. Celui-ci pourra facilement être transformé en bureau, studio, espace professionnel, salle de jeux ou encore atelier d'artiste, selon vos envies.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité avec une climatisation, une cheminée à granulés, un ballon thermodynamique ainsi qu'une excellente performance énergétique (DPE : C), garantissant un confort optimal tout au long de l'année tout en maîtrisant les consommations.

Cette propriété pleine de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien unique, atypique où le charme de l'ancien rencontre les prestations d'aujourd'hui, avec un fort potentiel d'évolution.

Une visite s'impose !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS. Un bien rare sur le secteur qui mérite toute votre attention ! Voir moins

180.4 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

Nouveauté ! Maison à vendre de 7 pièces de 180 m²

Descriptif

Réf : 794

180.4 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

123 kWh\/m2 par an

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Climatisation réversible, Pompe à chaleur, Bois, Électrique, cheminée avec granulés

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé, Convecteur

Année construction

1800

Salle(s) de bains

Surface terrain

465 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 123 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2205€ et 2205€ au 01/01/2024

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Le quartier

Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

12 Rue Victor Hugo

69220 Belleville-en-Beaujolais

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

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Dimanche

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